Досрочное погашение ипотечного кредита требует выполнения ряда важных юридических и организационных действий. Рассмотрим пошаговый алгоритм после полного погашения займа.
Содержание
Досрочное погашение ипотечного кредита требует выполнения ряда важных юридических и организационных действий. Рассмотрим пошаговый алгоритм после полного погашения займа.
Основные шаги после погашения ипотеки
| 1. Получение справки | Запросите в банке подтверждение полного погашения кредита |
| 2. Снятие обременения | Оформление выписки из ЕГРН об отсутствии ограничений |
| 3. Возврат документов | Получите оригиналы документов из банка |
| 4. Страхование | Пересмотрите условия страхового полиса |
Процедура снятия обременения с недвижимости
- Получите в банке заявление о снятии обременения
- Подайте документы в Росреестр лично или через МФЦ
- Оплатите госпошлину (350 рублей)
- Дождитесь внесения изменений в ЕГРН (5-7 рабочих дней)
- Получите новую выписку из ЕГРН
Какие документы нужно получить в банке
Обязательные документы:
- Справка о полном погашении ипотеки
- Оригинал договора ипотеки с отметкой о прекращении
- Закладная (если выдавалась) с отметкой о погашении
- Документ о снятии обременения для Росреестра
Финансовые вопросы после погашения
| Возврат страховки | Запросите возврат неизрасходованной части страховой премии |
| Налоговый вычет | Подайте документы на остаток имущественного вычета |
| Закрытие счета | При необходимости закройте ипотечный счет |
Дополнительные действия
- Проверьте кредитную историю через 1-2 месяца
- Сохраните все документы о погашении ипотеки
- Уведомите налоговую о прекращении ипотечных выплат
- Рассмотрите варианты инвестирования освободившихся средств
Сроки выполнения процедур
Рекомендуется завершить все юридические действия в течение 1 месяца после погашения кредита. Банк обязан выдать необходимые документы в течение 3-5 рабочих дней после полного расчета.
Важные нюансы
При продаже квартиры после недавнего погашения ипотеки могут возникнуть вопросы у покупателей. Имейте готовый пакет документов, подтверждающих отсутствие обременений.
