Титульное страхование квартиры - это специальный вид страховой защиты, который покрывает риски утраты права собственности на недвижимость из-за юридических проблем, возникших до момента покупки.
Содержание
Суть титульного страхования
Данный вид страхования защищает нового собственника от финансовых потерь, если впоследствии выяснится, что:
- Сделка купли-продажи может быть признана недействительной
- Обнаружатся скрытые наследники или совладельцы
- Будут выявлены поддельные документы
- Найдется решение суда об изъятии жилья
Основные случаи покрытия
| Риск | Что покрывает |
| Недействительность сделки | Возврат стоимости квартиры |
| Потеря права собственности | Компенсация убытков |
| Судебные издержки | Оплата юридических услуг |
Когда особенно важно оформлять
- При покупке квартиры на вторичном рынке
- Если жилье получено по наследству
- При наличии нескольких предыдущих собственников
- При оформлении ипотечного кредита
Стоимость страховки
Цена полиса зависит от:
- Рыночной стоимости недвижимости (0.2-1.5%)
- Срока страхования (обычно 1-3 года)
- Юридической чистоты сделки
- Выбранной страховой суммы
Как оформить страховку
| Шаг | Действие |
| 1 | Выбор страховой компании |
| 2 | Проверка документов на квартиру |
| 3 | Оценка рисков |
| 4 | Оформление и оплата полиса |
Необходимые документы
- Паспорт собственника
- Выписка из ЕГРН
- Договор купли-продажи
- Техническая документация
- Кадастровый паспорт
Важные нюансы
Титульное страхование особенно актуально в первые 3 года после покупки - срок исковой давности по оспариванию сделок. При ипотеке банки обычно требуют оформления такого полиса на весь срок кредита.
